Centro de Documentacion de Fundación MAPFRE - Análisis de la jurisprudencia sobre la responsabilidad contractual del administrador frente a la comunidad de propietarios

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Análisis de la jurisprudencia sobre la responsabilidad contractual del administrador frente a la comunidad de propietarios / Fernando Díaz Vales

Sumario: Para encuadrar adecuadamente la cuestión a analizar debe partirse del hecho de que el administrador de una comunidad de propietarios puede incurrir en el ejercicio de sus funciones en responsabilidad civil no sólo frente a la comunidad para la que presta sus servicios, sino también frente a terceros ajenos a la comunidad, bien sea aquiliana por daños a terceros derivados de incumplimientos de las obligaciones que le impone la LPH (singularmente su art 20). con fundamento en los arts. 1902 y siguientes del CC, bien por causa de una extralimitación en el ejercicio de sus funciones de representación de la comunidad atribuidas por ésta o por la propia LPH, como son, por ejemplo, las de celebración de contratos de mantenimiento u obra para la adecuada conservación del inmueble y de sus servicios (ex art 20.c) o de reclamación judicial de las cuotas impagadas (art2I.I). El presente trabajo se ciñe únicamente al análisis del tratamiento de la primera cuestión por parte la jurisprudencia, es decir, de la responsabilidad del administrador de la comunidad de propietarios frente a la misma por el incumplimiento de aquel de sus obligaciones legales y contractuales

En: RC : revista de responsabilidad civil, circulación y seguro. - Madrid : INESE, 1993- = ISSN 1133-6900. - 01/01/2007 Número 1 Enero 2007 , P. 25-36

1. Responsabilidad contractual . 2. Administradores de fincas urbanas . 3. Jurisprudencia . 4. Obligaciones contractuales . I. Title.